长沙晚报1月20日讯（全媒体记者 孙占锋）“回家就领到了红包，真开心！”20日，家住开福区东风路街道德雅路社区教师村宿舍和邮电小区的300多户业主，拿到了来自小区“红色自管会”的年底“分红”。这是两个开放式管理小区通过组织业主自治自管后，对公共收益部分余额进行的发放。
老旧小区逆袭，年底惊喜“分红”
1月20日一大早，德雅路社区教师村宿舍的居民廖正连就张罗着在门口花坛附近摆起桌椅、挂上了“新春佳节共欢乐，收益‘共享’齐幸福”的横幅。作为小区“红色自管会”的成员，她今天特别兴奋。“让大家在春节来临之际收获一份满满的欢喜，这也是我们准备的小惊喜。”廖正连说，这不单单是给居民的“分红”，更是对他们自管工作的激励。
“没想到年底还给我们发‘红包’，真的好开心。”小区居民唐先生告诉记者，小区以前停车难、环境差，问题真的多。但是如今在自管会的治理下，小区里面干干净净，车辆停放井井有条。“自管会的都是热心肠，把小区打理得这么好，真的要谢谢他们。年底还给我们发了个小‘红包’真是没想到。”教师村宿舍居民刘娭毑如是说。
记者在该小区看到，不但路面干净整洁，路面停车位也整齐有序，还设置了公共晾晒区、垃圾分类区等，引导居民积极参与。
“教师村宿舍建设年代久远，是我们社区开放式管理小区的试点小区。”德雅路社区党委书记陈倩介绍，通过成立小区“红色自管会”，实行居民自治模式，实现了资源共享、成本共担机制，既避免了政府的大包大揽，也激发了居民的自治活力。
如今，该小区通过“议事协商”一致同意开设了停车系统，使小区月收入破万，破解了老旧小区无收益、无经济来源的问题，不仅激活了小区的“自我造血”能力，更是盘活了小区居民收益。
探索“红色自管”，居民纷纷点赞
同样实行居民自治的邮电小区，和教师村宿舍隔得不远。“这真的是好管理、新面貌，期待我们小区越来越好，我们年年都有红包收！”邮电小区居民刘凤明表示，这已经是她第四年领到“红色自管会”的红包了。
该小区自管会主任赵炬则告诉记者，停车费等公共收益主要用于小区里的设施修修补补，剩余部分就发给业主，当个年底“红包”。据介绍，公共收益主要用在对小区进行全面提质提档上，包括新增电动车棚、晒衣架，更换消防设施，优化绿植等，还组织了对独居老人的走访慰问、重阳敬老、手工大比拼等丰富多彩的活动，让小区充满了烟火气、人情味。
“每一分钱都用在了刀刃上，让‘看不见’的公共收益转变成了‘看得见’的实惠。”陈倩告诉记者，在德雅路社区党委引领下，“红色自管会”持家有道，实现了公共收益的最大化，在环境维护、提质提档、应急处置、物业费用等方面花费资金后，还能留出结余来发“红包”，赢得了小区居民纷纷点赞。
