守好家门前的安全线，长沙这份物业“自查指南”请查收

　　长沙晚报掌上长沙8月21日讯（全媒体记者 刘嘉）8月的长沙，热浪未消。长沙某小区消防通道上，几辆占道的汽车正被物业人员耐心疏导；悬在高层住宅外墙的花架，物业人员逐个劝业主拆除……这些真实的整改现场，都被收进了新鲜出炉的《长沙市物业小区安全风险隐患自查标准化视频》里。

　　8月21日，这部由长沙市住建局与长沙晚报社联合出品的标准化视频正式上线发布。该视频以“标准化、可视化、实操化”为特色，为全市物业服务企业开展日常安全巡查与整改提供了清晰的行动指南。

　　聚焦五大核心场景，标准化指引覆盖安全“全科目”

　　该标准化视频依据长沙市住建局印发的《物业小区安全管理风险隐患大排查大整治工作方案》要求，紧扣物业服务企业安全防范“五到位”工作要求和“发现、制止、报告”主体责任，系统梳理了物业小区安全风险隐患排查的五大核心场景。

　　消防安全是视频重点关注的“第一关”。物业服务企业需重点聚焦楼道堆物堵塞、消防通道被占、电动车进楼飞线充电、消火栓缺水失效及消控室值班脱岗等问题。整改要求“通道必通、设施必全、火源必控、值守必严”，对占用消防通道、电动车违规停放等行为，要求第一时间上报社区、街道及消防救援、公安等部门，形成协同处置合力。

　　建筑外立面安全方面，“头顶上的安全”不可忽视。对外墙砖空鼓开裂、外挂物锈蚀松动等隐患，需做到“警戒先行、松动必除、施工必围”，严防高空坠物伤人。

　　窨井井盖通行安全聚焦“脚下防线”，要求井盖警示标识“日间、夜间清晰可辨”，防坠网破损当日更换，松动、碎裂井盖第一时间围挡修复，实行常态化巡检。

　　电梯特种设备安全要求则重在“看、试、核”——看检验标志是否齐全，试紧急报警是否有效，核维保记录是否按时，困人预案人人皆知，确保垂直交通安全。

　　小区防汛防涝安全突出“未雨绸缪”，要求排水沟渠必通、排水泵必灵、防汛物资必足、预案响应必晓，确保关键时刻“拉得出、冲得上、打得赢”。

　　建立“一账三单”长效机制，实现隐患闭环管理

　　视频不仅明确了“怎么查、怎么改”，更对“如何管”提出了系统化建议。

　　物业服务企业可建立“一账三单”长效机制，即建立隐患台账，做到“底数清”；配套检查清单、整改清单、复查清单，做到“责任明”。

　　而对于排查发现的安全隐患，必须实现“小隐患不过夜，大隐患有方案，所有隐患都闭环”。

　　近年来，长沙市住建局持续强化物业小区安全管理。今年汛期，市住建局已推出地下车库防汛应急演练标准化视频，并配套发布《物业小区防涝排渍指导手册》，要求各物业服务企业完善“一小区一方案”。近期，市住建局督促全市物业服务企业自查自纠，并配合社区推进“扫楼行动”“敲门行动”“破窗行动”“清堵行动”。

　　市住建局相关负责人表示，安全生产没有终点，常态化管理才是关键。此次发布的标准化视频，通过镜头语言将技术细节放大呈现，让物业工作人员“看得懂、学得会、用得上”。下一步，市住建局将继续以“四不两直”方式开展抽查，对整改不力的小区进行通报曝光，切实把物业小区安全防线筑牢在“最后一公里”。

　　这部标准化视频的上线是物业小区精细化管理的一次生动实践。从被动整改到主动自查，从零散管控到闭环治理，长沙市住建局通过细化物业安全履职标准、健全长效监管机制，打通了城市安全治理的“神经末梢”。随着常态化排查、标准化管控、刚性化监管的持续落地，长沙市物业小区将构建起全方位、立体化、常态化的安全防护体系，以细微之处的安全精进，守护城市平稳运行、保障群众安居乐业，为长沙高质量发展筑牢坚实的安全基石。