宁乡56个既有小区颜值品质双提升

　　长沙晚报掌上长沙11月7日讯（全媒体记者 孙占锋）累计增加停车位2455个完善充电桩（棚）249个，直饮水进小区50个，打造邻里中心55座，创建美丽楼道1000余个……日前，记者从宁乡市住建局获悉，宁乡市坚持党建引领，聚焦业主居民“急难愁盼”，全力实施小区治理、电梯加装、既有小区品质提升三年行动，三年多来，累计实施既有多层住宅加装电梯166台，完成56个既有小区品质提升。

　　党建引领多方共建，化解“急难愁盼”

　　长沙市精美小区、宁乡市新时代文明实践中心、小区垃圾分类示范小区、宁乡市先进物业服务项目……这些都是宁乡市盛翠豪庭坚持党建引领小区治理，收获的满满“硕果”。

　　在宁乡市住建局的有力指导下，由玉潭街道新康社区牵头，通过强化党建引领，着力推进小区党支部、物业和业委会“三覆盖”，实行党支部、业委会双向进入、交叉任职，选出红色楼栋长，组建红色物业志愿队，创新设立每周星期六“委员服务日”，及时解决了车辆乱停乱放、外墙立面隐患、公共晾晒点不足、健身器材不齐全等关乎业主日常生活的细节问题，小区目前平均物业费收取率90.5%。

　　据统计，宁乡市目前有各类小区334个，其中有物业服务的小区186个。自2022年下半年，小区治理被列为市委、市政府城市品质提升九大专项行动之一以来，宁乡市制定《宁乡市住宅小区治理行动方案》，属地街道、部门协同配合，通过深入开展物业宣传进小区、安全排查管控、“逢十”大清扫、“精美小区”品质提升、“蜘蛛网”清除、物业矛盾集中化解、物业费催缴、文明创建进小区等八大专项行动，集中化解了一批小区群众关注的“急难愁盼”问题。

　　提早完成任务，“梯”升居民幸福感

　　今年国庆节，宁乡市城南嘉园北苑10栋2单元电梯加装项目举行了简单而热闹的竣工运行仪式，一部崭新的电梯在举国欢庆的日子里建成并投入使用。“盼了这么久，终于可以告别爬楼梯的日子啦，我们非常开心！”经历6个月的筹划、3个月的施工，该小区联合支部副书记、业委会成员林政远现场参加了竣工仪式，和邻居们一起畅想着“一键直达”的便利生活。

　　“既有住宅电梯加装，业主意见统一是关键。”宁乡市住建局相关负责人表示，市住建局联合属地街道、社区结合党员“三亮三比”行动“邻长制”，精准上门收集居民意见，发动群众按“一楼一策”加快推进加梯工作，确保“愿装尽装、能装快装”。

　　早在2021年宁乡市就印发了《宁乡市既有多层住宅增设电梯管理规定的通知》《宁乡市既有多层住宅增设电梯实施方案及办理细则》，对加梯任务、责任分工、实施步骤等进行了安排部署，加大政策支持和资金投入，市级财政按10万元每台给予财政补贴。

　　三年多来，宁乡市累计实施电梯加装166台，圆了2万余户群众电梯梦；今年，省市下达宁乡市既有住宅电梯加装任务10台，全部纳入了本级民生实事任务，已于9月底全部签订合同并开工建设，提早3个月完成筹集任务。

　　“四个一点”原则，实现花小钱办大事

　　作为宁乡市首个经济适用房，城郊街道和泰家园建成时间早，未配备电梯、小区道路破损、地下管网瘫痪、停车位不足、绿化缺失、党建阵地配套设施不齐等问题成为困扰居民生活的痛点。

　　“得益于既有小区品质提升行动，我们小区真是大变样！”和泰家园19栋业主王先生真切感受到了变化带来的幸福感。原来，几年前，宁乡市住建部门牵头，将和泰家园小区纳入了既有小区品质提升项目之一，组织设计师进小区、监理师进小区，深入小区开展3轮次以上听取业主意愿，把电梯、绿化、道路、停车位、地下管网改造等纳入改造清单，“量身定制”改造需求，小区面貌焕然一新。

　　为缓解资金压力，把既有小区品质提升与市直机关工委帮扶联点相结合，协调“直饮水进小区”“充电桩进小区”两项民间资本参与小区提质建设，同时，按照物业维修资金动用一点、党员带头与业主自愿筹措一点、社会力量及帮扶单位支持一点、属地街道解决一点的原则，实现“花小钱、办大事”的目的。

　　三年来，一个个既有小区品质提升项目让小区群众幸福指数在家门口升级，累计完成既有小区品质提升项目56个，物业累计投资1.43亿元，惠及居民4.2万户。