​长沙物业企业全面开展电动自行车安全隐患集中排查整治

长沙晚报掌上长沙3月5日讯（全媒体记者 陈焕明）“阿姨，您不能把电动自行车停在楼道，麻烦您停到小区统一的停车棚去，谢谢！”近日，在芙蓉区马坡岭街道新安社区汇一城小区，物业人员对违规停车的业主进行制止。连日来，根据市住建局、市物业管理办公室统一部署，全市物业行业企业对所服务区域电动自行车停放充电安全隐患进行集中排查整治，特别是针对小区飞线充电、楼道违规停放电动车等共性问题进行集中治理，为业主营造安全、整洁、优美、舒心的生活环境。

电梯安装报警器杜绝电动车上楼

“禁止电动车进入电梯，请立即退出，谢谢合作！”近日，当汇一城小区物业人员将一台电动自行车推进电梯，电梯里的“智慧眼”立刻发出警报，电梯门也无法关上。“我们于2021年对小区13栋房屋、24个单元的48台电梯全部安装了阻车报警器，完全杜绝了电动车上楼充电的情况发生。”至善物业汇一城项目物业经理李有明告诉记者，小区腾出300平方米停车位，建设了可停放近500台电动车智慧充电停车棚，棚内随处可见灭火器。

位于芙蓉区湘湖街道西湖社区的梦泽园小区建成已有20余年，过去小区内电瓶车无序乱停乱放、私拉充电情况严重，原有的设施老化，带来一系列安全隐患。去年，梦泽园小区在品质提升过程中，新建了两个专门的电动自行车充电停放点，另外设立了两个电瓶车临时停放点，优化电瓶车管理方案。“电瓶车的停放管理与管理平台信息化、数字化改造相结合，通过智慧管理中心、监控系统、大门及单元门禁系统等形成管理闭环，不留死角。”万和物业公司负责人蒋大为说。

开福区芙蓉北路街道福城社区水韵花都小区由于停车棚不够，小区楼道内、走廊上到处可见随意停放的电动自行车，飞线充电、楼道充电轮番上演，给小区的安全埋下了安全隐患。针对这一现象，社区联合物业公司迅速行动，通过新增电动车棚，引进“电单车智能消防充电站”，能实现自动断电、自动喷淋、防火隔断、远程监控等功能，还带有自动识别改装车辆、电瓶温度升高等技能。“在这里停车很安全又方便，充满电后就会提醒并自动断电，电动自行车棚建造还不要我们付费用，只要支付充电的电费，既实惠又安全。”小区业主李女士为这一改造连连叫好。

长沙八成小区已设置电动自行车集中停放点

近日，长沙市物业管理办公室发布通知，明确在3月15日前，全市物业服务企业需对服务区域电动自行车停放充电安全隐患进行一次集中排查整治，包括对业主长期停放的电动自行车数量、停放场地和充电场地消防设施配备情况及电动自行车管理现状进行全面的摸排，并建立工作台账。

市住建局相关负责人介绍，各物业服务企业要引导业主将电动自行车在指定区域停放和充电，禁止在建筑物的疏散通道、安全出口、首层门厅、楼梯间等室内公共区域和消防车通道及可燃物附近停放电动自行车；禁止违反用电安全要求私拉电线为电动自行车充电。对违反这些规定的行为，物业服务企业、业主委员会和业主等有权予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，可以向公安、消防部门报告。

此外，在街道社区的统一指导下，物业企业和业主积极配合，在合适的地方建立统一的停放电动自行车的区域，建设具备过载保护、功率监测、充满自停、故障报警、简易喷淋自动灭火、室内防烟排烟等功能的集中式智能充电装置，集中停放车棚要采用不燃材料。

记者了解到，连日来全市物业服务企业积极对服务区域的电动自行车停放充电安全隐患进行集中排查，并对停放在楼道、单元大厅的电动自行车进行全面清理，做好线上、线下电动自行车安全宣传，引导业主规范停车。据统计，目前全市约80%的物业服务区域均设置了电动自行车集中停放点，并配备了消防灭火器材。