落子大王山！永州嘉信长沙再拿地，4.3亿元底价成交

　　长沙晚报掌上长沙6月12日讯（全媒体记者 孙占锋）6月12日，长沙市国土资源网上交易系统显示，位于河西大王山片区的[2024]长沙市022号的商住用地，被湖南嘉永房地产开发有限公司底价摘得，总成交价43022万元，折合楼面价4300元/平方米。据悉，这是永州嘉信在省会长沙再次拿地。

系统信息显示，[2024]长沙市022号商住地块位于湘江新区大王山片区北，宗地面积32274平方米，容积率3.1，商住比1:9，规划总建筑面积10.0万平方米。挂牌起始价为43022万元，综合楼面地价4300元/平方米（其中商业部分楼面地价为3100元/平方米，其价格不随最终成交价提高而上升；住宅部分楼面地价4433元/平方米）。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

该宗地要求竞得人在该地块开发的商业物业内，向所在的洋湖村、连山村、山塘社区和蓝天村等四个村定向销售2170.12平方米商业，销售单价为4800元/平方米。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

另外，该宗地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则〉的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

该地块毗邻地铁3号线山塘站，周边有湘洋广场、湘江欢乐城、长沙荟聚、洋湖湿地公园、湖南妇女儿童医院、博才雨润小学、岳麓实验中学、社仓中小学（在建）等。

天眼查显示，湖南嘉永房地产开发有限公司由永州市嘉信房地产开发有限公司（简称“永州嘉信”）100%持股。这也是永州嘉信在省会长沙再次拿地。早在2022年，永州嘉信曾以总价2.25亿元，竞得长沙市湘江新区观沙岭片区一宗商住地块，溢价率15%，成交楼面价7704元/平方米。该地块现开发项目嘉信博麓郡仍在售。