长沙购房注意了!交3万购房诚意金可抵7万???

  长沙晚报掌上长沙12月14日讯 据长沙开福法院:听信置业顾问,交3万购房诚意金可抵7万,交2000元可获得优先选房名额,可代办契税、维修基金、消除征信问题,以为就能顺利买到心仪的房子,结果却是一场骗局。

  日前,长沙市开福区人民法院对这起诈骗罪案件公开宣判,被告人李某犯诈骗罪,判处有期徒刑四年,并处罚金人民币二万元,责令退赔各被害人经济损失。

  帮客户代交维修基金、契税?

  李某(女),今年35岁。2018年7月,李某进入湖南某置业发展有限公司担任大客户经理一职,从事客户接待、介绍楼盘、看样、售房等工作。因个人外债压力,再加上想提高生活质量,李某竟萌生了骗取客户钱财的念头。

  2019年8月15日,在李某的介绍下,胡女士在该公司购买一套39平米公寓。买房后,李某不断联系胡女士,要求其交契税、维修基金,并称可以代办。胡女士是第一次购房,对相关流程不熟悉,禁不住李某的催促,胡女士先后通过微信支付了一笔950元和一笔4747元款项。之后,李某又以交印花税为由,让胡女士银行转账支付了39690元。

  收到上述钱款后,李某未交给公司或税务部门,而是将钱用于赌博挥霍。为应付胡女士,李某将以前客户的相关缴费单据拍成照片,模糊处理后发过去,以此蒙混过关。

  交3万诚意金可抵7万,能优先选房?

  2019年10月初,家住长沙雨花区的费女士在李某的电话邀请下,来到售楼处看了房屋沙盘和样板间,双方添加了微信好友。在后续接触中,李某称月底要开盘,预交2000元可获得内部优先排号。心动之下,费女士通过微信支付了2000元。

  11月初,李某再次邀请费女士去看样板间,并称交诚意金3万元,成交后可抵7万元,若未成交3万元全额退还。

  几天后,费女士在售楼部附近的某理发店内,将3万元现金交给了李某,李某出具了一张收条。

  之后,费女士担心个人征信问题,不能顺利获得贷款,李某又称能帮助其消除征信报告记录,又收取了2000元好处费。

  诈骗9名购房者28万元,只为购买名牌?

  2020年1月至3月期间,多名购房者联系上李某,要求其退还购房诚意金,但李某却以过年和疫情不上班等借口,拖延退款时间。

  同年3月初,李某从湖南某置业发展有限公司离职,并更换了手机号码。由于李某失联,费女士等人联系上该公司,这才发觉被骗,遂陆续报警。

  同年6月12日,被告人李某在岳阳市岳阳楼区某社区被民警抓获,李某如实供述其犯罪事实,案情就此水落石出。

  据李某供述,由于个人外债压力,她产生了骗取客户钱再拿去还账的念头,尝到甜头后,李某接连行骗,然后将所得赃款用于购买名牌,以此提升个人生活质量。

  2019年7月至2020年2月期间,李某向有购房意向或已购房的客户虚构交纳购房诚意金3万抵7万购房款优惠活动、交纳内部购房排号费、订房业务费、代办契税、印花税、维修基金、帮客户出售房产需打点关系等事实,共计骗取9名被害人28.6万元,其中最高的达14万余元、最低的为1000元。

  法院认为,被告人李某以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相,诈骗他人财物,数额巨大,其行为构成诈骗罪,依法应当追究其刑事责任。综合被告人犯罪事实、情节和公诉机关量刑建议,法院依法作出上述判决。


【作者:】 【编辑:谌程】
关键词:长沙
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