老旧小区蝶变成美丽家园

长沙晚报掌上长沙5月7日讯(全媒体记者 贺文兵 通讯员 叶勇敏）干净漂亮的墙面，焕然一新的车棚，整齐划一的设施，给人赏心悦目的感觉……今日，记者在开福区伍家岭街道陡岭105号电杆宿舍小区看到，过去破落的老旧小区如今已蝶变成美丽家园，居民对小区提质改造津津乐道。

电杆宿舍小区建成于上世纪80年代初，是一个典型的老旧小区，基础设施破损、房屋漏水、墙面掉灰、机动车乱停。“2023年，电杆宿舍纳入长沙市城市老旧小区提质改造项目，面对小区改造过程中存在的诸多问题，街道采取工作多元法，让提质工程真正成为居民称心、暖心、舒心的工程。”伍家岭街道党工委书记黄雅晖说。

工作多元法是个什么“法”？黄雅晖告诉记者，就是“以群众最关注的问题为导向，采取各种方法和手段，解决最直接的问题。“在进场施工前期以及施工过程中，整个项目建设都十分注重收集并解决好群众最关心、最直接的问题，针对小区停车棚建设、停车位规划、绿化设施的增设、屋顶防漏等问题，逐户收集改造意见，倾听居民诉求。”

小区提质最难的工作就是违法建筑的拆除工作。街道干部们入楼栋入门户，对照住户台账，逐户分析人口情况、违建用途，找准切入口“对症下药”。根据提质改造方案，违法建筑拆除后，空出来的地块将建成停车位和居民活动室等。通过一次次上门与住户的交心谈心，违建户的心通了，有的居民加入到了自拆行动中。最终，35处共计250平方米的违建全部顺利实现自拆、帮拆、助拆，为小区提质改造的顺利推进按下“快进键”。

2023年6月，电杆宿舍小区提质改造工程完工。小区蝶变后，街道推出小区“院落自治”模式，组织小区网格员、党员、热心居民成立小区自治组织，建立小区“议事厅”，对小区环境、停车秩序、居民矛盾等日常事务开展共商共议共管。

“小区将拆出来的空坪规划成活动室和停车位，通过规范停车管理，收取停车费，用以投入小区日常保洁、楼道灯维护、公共区域电费开支等，实现从‘靠社区管’转向‘自治共管’。”陡岭社区负责人介绍，电杆宿舍小区提质改造后，成了社区最省心、最放心、最舒心的老旧小区。