已取证、即将开盘……招商揽阅开启认筹，首日破300组

　　长沙晚报掌上长沙5月15日讯（通讯员 肖亚瑜）日前，梅溪湖国际生活圈纯新盘——招商揽阅正式领取预售许可证，首开楼栋1、8、9、10、12共计236套房源同步启动认筹。作为招商蛇口2025年全新升级之作，项目凭借“负公摊低密小高层”“双学府配套”“双地铁加持”等差异化优势，认筹首日（5月14日）即吸引超300组客户锁定房源，成为长沙“红五月”楼市现象级热点。

项目园林实景

据介绍，该项目本次首开推出建筑面积约117-139㎡全周期成长户型，涵盖三房、四房业态，整盘备案套总价144万-218万元，精准覆盖首置及首改客群。值得关注的是，所有户型均采用招商蛇口新一代“负公摊”设计，实际使用面积超建筑面积，通过优化公摊面积（如电梯厅、设备平台等空间纳入套内使用），实现“同等面积多一房”的性价比突破。

从产品规划看，项目仅规划12栋16-18层小高层，容积率低至2.0，首开236套房源中，117㎡户型仅87套、128㎡仅81套、139㎡仅68套，稀缺属性显著。招商蛇口相关负责人透露，“项目未开先火，一方面源于梅溪湖一期土地供应稀缺，另一方面则是‘负公摊+低密’的产品组合优势。”

项目内的儿童游乐区

招商揽阅的热度更源于其“全维配套”的精准定位。项目地处麓谷与梅溪湖交汇处，近邻地铁2号线麓云路站与6号线长庆站，30分钟内可直达五一广场、梅溪湖CBD等核心商圈。教育配套方面，项目已明确纳入麓谷小学、师大附中高新实验学校（无需派位），形成“目送式教育”链条，成为吸引青年家庭的关键因素。

此外，项目周边3公里范围内汇聚览秀城、梅溪新天地、步步高梅溪湖天地等四大商业体，以及长沙市妇幼保健院（河西新院）等医疗资源，生活便利性突出。“我们调研发现，80后、90后购房者对通勤效率、教育资源、居住品质的需求高度统一，招商揽阅恰好踩中了这些痛点。”某业内分析人士指出。

项目实景图

五一期间，项目实景示范区正式对外开放，约3600㎡中央公园融合浮岛溪涧、流瀑崖壁等景观元素，营造“归家即度假”的沉浸体验；约7800㎡双层立体公区涵盖500㎡超级儿童天地、7米挑高泛会所，约2000㎡假日集合式会所则引入日咖夜酒、脱口秀剧场等12种复合场景，重新定义社区社交边界。

项目会所实景

在建筑美学层面，项目采用月光米黄石材、棕编竹编肌理等非遗工艺，结合楚式木雕、赛博湘石等现代设计，实现传统与摩登的碰撞。室内空间则预留灵动改造模块，如139㎡户型可通过打通次卧与阳台，形成约6.8米南向横厅，满足三孩家庭或三代同堂的居住需求。

目前，项目认筹仍在火热进行中，首开倒计时已启动。（推广）