让越来越多新宁乡人安居乐业！宁乡市地产企业座谈会吸引37家房企大佬踏春而来

   长沙晚报掌上长沙4月11日讯（全媒体记者 张禹 通讯员 喻霜霜）“我们有理由相信，宁乡有着良好的营商环境、旺盛的市民需求、强劲的产业支撑，宁乡楼市有望率先迎接冬去春来的拐点。”4月11日，宁乡市民之家三楼会议室高朋满座，一场宁乡市政府和房地产企业双向奔赴的座谈会，引爆了业界的关注度，包括大型央企、国企以及地方龙头企业在内的37家房企大佬踏春而来。宁乡则推介了18块优质地块，欢迎投资方加盟“城市合伙人”。

绝对的房价洼地

兼具点燃市场激情的“三大法宝”

“城市有底蕴、产业聚人气、市民腰包鼓”是点燃房地产市场激情的“三大法宝”，宁乡可谓兼具这三个条件。

宁乡是一座承载悠久历史文脉的年轻城市，拥有7000年聚居史、3000年建城史，而2017年撤县设市，“宁乡市”今年只有7岁。正因为年轻，在汹涌澎湃的发展大潮中，宁乡凝聚起“敢闯敢干、不怕困难”的宁乡精神，显示出“年少气盛”的鲜明气质，包括向上的朝气、十足的底气、创新的锐气、旺盛的人气。

宁乡提出了“建设省会副中心、挺进全国前十强”的发展目标，正在打造“四个中心”（省会智能制造中心、省会粮食生产与农副产品生产保障供给中心、湘中交通枢纽中心、区域消费中心），发展成效越发彰显。

住建部数据显示，宁乡市建成区面积达72.16平方公里，城区人口与城区暂住人口达50.36万人，均位列全省县市第一，甚至超过了省内一些地级市。当前，宁乡的金洲新城正在加速建设，一座“智造新城、生态新城、未来之城”正在拔节而起，宁乡城区将迈入“双100”时代，即城区面积100平方公里、城区人口100万，也将进入中等城市行列。

宁乡是湖南农业第一大县，粮食产量、生猪出栏量、烟叶产量分别居全省第2、第2、第4。宁乡也是工业强市，拥有先进储能材料、工程机械、智能家电智能硬件、食品及农产品加工、生命科学“三链两群”，亿元税收工业企业总数达11家，居全省第一。同时，宁乡还是文旅名市，跻身首批国家旅游百强县，历史文化资源丰富，红色文化、青铜文化、禅宗文化、理学文化等交相辉映，“把周末交给宁乡”品牌效益深入人心。

“宁乡居民具有不可小觑的购房‘钞’能力。”宁乡市住建局党组书记、局长叶辉介绍，统计数据显示，近三年来，宁乡市居民存款余额屡创新高。从区位对比来看，2023年长沙市内六区新建商品住宅销售均价10667元/平方米，宁乡住宅均价6108元/平方米，为内六区的57.26%，可谓长沙九区县市绝对的价格洼地。

置业安家到宁乡

“宜居宜业宜学宜养”做新宁乡人

宁乡房地产市场的潜力，让诸多房地产大佬看好。而不少已经涉足宁乡的房企负责人，更是对宁乡持续优化的营商环境连声点赞。

“我有切身感受，宁乡的营商环境十分优秀，在全国可谓名列前茅，对于房企遇到的困难和问题，相关领导不遗余力加以解决。”尚峰尚水房地产开发有限公司董事长吕仲秋表示，公司正在推进蓝月谷项目，着力于打造中高端住宅，期待未来成为宁乡人的幸福新家园。他乐观地认为，房地产价格下行趋势正在改变，市民作为消费者、投资者的刚需将进一步显现。

“宁乡经济社会发展前景看好，市民对于中高端房产有着积极需求，公司将瞄准市场走向，为市民提供高性价比的住宅产品。”长沙安泰房地产开发有限公司是一家宁乡本土房企，董事长赵喜明介绍，公司拿地320亩开发建设了幸福里小区，目前建设和销售情况都稳步推进，公司还在争取政策支持，助力宁乡老城区的改造。

作为本地房企龙头的宁乡湘龙房地产开发有限公司，目前其湘龙府项目已经售罄，为公司发展奠定了坚实基础。公司总经理尹玉丰坦言：“感谢宁乡市委、政府为房企提供了优良的营商环境，当时做到了拿地5个月就开盘。”他表示，争取今年能够落地新项目，为家乡人民建设高品质的房产。

“房地产作为经济社会发展的支柱性产业，需要政府一以贯之的呵护，提供更加良好的营商环境。”宁乡市委副书记、市长黄滔表示，对于央企、国企和中小房企要一视同仁“阳光普照”，在企业遇到困难、瓶颈的时候，政府更要“雨天撑伞”，还要通过整合资源为企业“雪中送炭”。

在国内房地产市场景气指数偏低的大环境下，越来越多外地人“选择宁乡、看好宁乡”，置业安家到宁乡，成为幸福感爆棚的新宁乡人。

统计数据显示，近三年，宁乡市新房购房外向度从22.87%上升到了25.36%，彰显了宁乡区位优势和宜居置业指数，“留住本地人、吸引外地客”的吸附能力不断增强。随着“金洲新城”加速建设，长宁快线、长吉高速的建成，宁乡成为全国“八纵八横”网络重要节点，香山大学城及长沙市内四大名校陆续抢滩宁乡，宁乡楼市依托“宜居宜业宜学宜养”指数的攀升，未来极具上涨空间和投资价值，必将成为一方房地产业发展的热土。