8.8亿元溢价5%成交！厦门建发再次落子湘江新区

长沙晚报掌上长沙5月28日讯（全媒体记者 李金 通讯员 贺喜迎 罗晶宅）5月28日上午，经过3家房企、6轮竞价，【2024】长沙市016号商住地（C38-01/02）最终被长沙兆禧房地产有限公司（厦门建发）以8.8亿元竞得，溢价5%，成为今年首宗溢价成交地块。

从数据来看，竞得楼面价9420元/平方米，其中住宅楼面积达9632元/平方米，溢价8%。从区位来看，该地块位于湖南湘江新区的市政府板块观沙岭城市更新片区，素有“山前府后滨江西”的区位优势，坚持以打造“教城融合示范区”的高标准定位，推进片区高质量发展。

5月24日，“万象更新 育见未来”观沙岭城市更新片区教育品牌发布会举行，官宣南雅观沙岭中学（暂定名）落户该片区；2022年9月，片区内麓山国际第二实验小学如期开学；片区内另一所规划小学预计2025年9月建成开学。届时，众多教育资源汇集、教育高地优势更为明显。

除了教育资源，整体来说，片区享有高能级中心城市配套资源。据了解，观沙岭城市更新片区是长沙市首批启动的八大城市更新项目之一，未来将打造成智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极。

此次厦门建发成功竞得C38-01/02地块，是该公司落子片区的第二个项目，其在片区开发的“建发缦云”项目获得市场认可。房企对于土地素质、区域价值、营商环境的认可，促成了投资的“二期效应”。

自今年取消“双限”以来，长沙楼市回暖趋势明显，房企投资信心进一步提升，土拍市场反应也进一步强烈，湘江新区凭借得天独厚的的产业优势、教育优势和生态优势，受到各大房企的重点关注。

据了解，今年5月，时隔四年再次有外地房企在湖南湘江新区拿地，此次溢价成交的地块也位于新区。未来，新区将乘势而上，进一步挖掘片区价值，完善各类配套，陆续推出一批宜居宜业的高品质地块。