湘江新区9大片区启动“提质焕新”

长沙晚报掌上长沙10月26日讯（湘江早报全媒体记者 谭晓波）10月26日，湘江新区开发建设局（交通运输局）相关负责人介绍，新区正加速推进城市更新，采用以“核心城区提质+南北外延预留”为更新模式，着力打造“南研北商、中旅西产”功能组团，全面推进市府—滨江片、谷山青山片、岳麓山以北片等9大片区城市更新，通过片区统筹、产业升级和空间优化，实现城市能级跃升。

随着《关于持续推进城市更新行动的意见》等一系列政策文件出台，城市发展逻辑从“大规模增量扩张”全面转向“存量提质增效”。围绕“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”六大方向，湘江新区结合产业空间布局，在城市开发边界内科学划定9个城市更新片区组团，落地一批标志性示范项目。

在具体推进中，新区锚定补短板、惠民生、强功能主线，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，坚决杜绝大拆大建，统筹硬件提质与软件治理。针对城中村、老旧小区、老旧厂区、老旧街区、低效产业片区等不同类型，新区实行分类施策，通过一体化策划、一体化实施、一体化运营，构建“政府引导、市场运作、公众参与”的机制。为确保工作高效落地，新区成立城市更新专班统筹调度，各平台公司作为片区实施主体，实行“一片一策、一片一档”年度清单化管理。

按照实施步骤，2026年为启动攻坚期，新区将全面完成各片区策划编制，招引合作实施主体，启动历史建筑加固、污染治理、闲置楼宇改造、排水管网改造等先导项目；2027年至2028年为示范成型期；2029年至2030年为全面提质期。

备受关注的长沙锌厂及周边改造运营项目，将于2026年启动历史建筑加固，2027年首开区试运营并植入文创展览商业业态，力争2028年全面运营，争创全省工业遗产保护利用示范。此外，岳麓山南门、新湘雅健康城等片区重点项目也将相继铺开。

同时，湘江新区将重点盘活商办楼宇、老旧厂房等非居住存量，构建城市新场景，打造就业创业微阵地，全面激发城市发展的内生动力。

湘江新区开发建设局（交通运输局）相关负责人表示，此次大规模城市更新行动，不仅是物理空间的焕新，更是城市治理模式与经济发展动能的重塑，通过片区统筹与产业赋能，新区将有效补齐民生短板、提升城市韧性，并持续擦亮“山水洲城”的生态人文名片，为新区高质量发展注入源源不断的活力。