2026长株潭好房子推介会湘江新区专场落幕，“好房子+好配套”定义品质新范式

湘江早报全媒体记者 柯鸣

5月1日，2026年长株潭都市圈好房子交易推介会湘江新区专场活动在长沙国际会展中心举行。本次活动以“好房子”为核心主题，通过“好房子+好配套=好生活”的价值公式，全方位展示了湘江新区在人居品质与商业配套上的双重升级，为市民描绘了一幅宜居宜业的城市新图景。记者在展会现场看到，33个优质项目集中亮相，现场市民咨询不断，新区楼市消费热度在这个“五一”假期迎来集中释放。

“好房子”+“好配套”，购房者的标准正在被刷新

在活动的“好配套”环节，由湖南泓杉运营的观沙中心·海棠汇惊艳亮相。它区别于传统商业，致力于打造市府滨江的“城市松弛社交场”，以非标主理人街区、全时经营和策展式商业为特色，打破了商业与生活的边界。 这不仅是区域品质商业中心，更是家门口的烟火气与生活温度所在。“好房子”绿城悦海棠与“好配套”海棠汇完美构建了“家门口”生活闭环——下楼即享“15分钟购物”的便捷，既满足高品质居住需求，又解决日常消费的“最后一公里”难题，让便捷与品质触手可及，真正实现“好房子+好配套=好生活”。

记者来到建工象山国际展位前，已有十余组购房者正在详细咨询。作为长沙市首个超低能耗住宅建筑，该项目是本届展会上为数不多打出“科技牌”的楼盘。

销售负责人向记者介绍，建工象山国际采用被动式超低能耗技术，通过高性能外围护结构、高效热回收新风系统等手段，在无需主动供暖制冷的情况下，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”居住体验。

“传统住宅冬天要开暖气、夏天离不开空调，我们这套系统能让建筑能耗大幅降低，既环保又省钱，同时居住舒适度上了一个大台阶。”据介绍，该项目凭借过硬的精工品质，不仅获得中国建设工程鲁班奖，还摘得国家级广厦奖，成为新区硬核好房子的标杆。

2026年长株潭都市圈“好房子”交易推介开幕首日，湘江科学城首发住宅项目——梦想学府1912展位人气爆棚成为焦点。项目与长沙市一中科学城校区一路之隔，业主子女可配套入读，主推79至121㎡户型，得房率高达113%至123%，以“负公摊”设计实现刚需面积住出改善体验，首日即吸引超200组客户咨询。

（梦想学府效果图）

“我在麓谷上班，买房我肯定首选新区，考虑雷锋新城和梅溪湖片区，环境好上班方便，这两个要素对我吸引力十足。”活动现场，特意从雨花区赶来看房的张女士表示。

另一位刚参加工作三年的年轻白领周女士则表示：“我预算有限，但对生活品质有要求。今天看到好几个项目得房率都超过110%，花刚需的价钱能买到改善型的空间，这种‘获得感’是我们年轻人最看重的。”

五大板块错位布局，构筑新区好房子新版图

新区房地产协会秘书长王勇在现场接受记者采访时，对新时期“好房子”的标准进行了深入剖析。“好房子在每个人心中的标准不一样，因为家庭生命周期不同、收入状况不同、生活节奏不同，决定了需求千差万别。但从价值层面来看，好房子正在达成一种共识——回归产品本身。”王勇说，“现在市场上卖得好的楼盘都有一个共同特征，就是用越级配置给客户充分的获得感。外立面用大面积玻璃加铝板、地下车库精装、户型赠送空间做到极致，但价格不会因为这些配置就定得很高，而是保持合理区间，让客户觉得物超所值。”

“本次城发集团、湘江集团对‘双肩包’青年人才提供公寓使用权和专属人才礼包，从一张床到一间房再到成家置业的一套房，为来新区的青年人才做到全周期托举。”王勇介绍，新区推出了一系列优惠政策，让更多青年“吾心安处是湘江”。

从本届推介会释放的信号来看，湘江新区的“好房子”供应格局已呈现出显著的片区差异化特征，五大板块错位发展、优势互补，构建起一个多元化的人居版图。

从片区格局来看，湘江新区已形成多元化、差异化的好房子供应体系。梅溪湖片区作为“城市名片”，坐拥3000亩湖域和扎哈设计的国际文化艺术中心，名校云集，是生态、文化、教育、产业融合发展的标杆新城；湘江科学城定位为“未来样板”，承载国家科创使命，首发住宅项目梦想学府1912以“国企品质+百年一中+负公摊户型”引爆市场；麓谷片区以“活力产城”著称，实现职住平衡的宜居生活；滨江—洋湖板块则主打高品质改善，滨江金融商务区对标湖南“陆家嘴”，洋湖片区依托7200亩国家湿地公园，成为生态改善人居典范；谷山青山片区则以“公园宜居”为特色，依托6400亩谷山生态公园打造城央生态宜居新选择。

据悉，本次房交会将持续至5月5日，多家参展企业继续推出限时优惠，为购房者提供难得的置业窗口期。本次房交会的成功举办，不仅彰显了湘江新区在城市建设上的雄心，更通过政企联动，向市场传递了“树立行业标杆，共建品质新区”的坚定承诺。未来，随着绿城悦海棠等品质住区与海棠汇等高端配套的落地，湘江新区将进一步夯实其作为长株潭都市圈宜居高地的重要地位。

本次活动由湖南湘江新区开发建设局（交通运输局）主办，绿城中国控股有限公司承办，湖南泓杉商业管理有限公司执行。