一年50余面锦旗讲述“老破小”蝶变 开福区老旧小区改造以新换“心”

　　长沙晚报掌上长沙4月15日讯（全媒体记者 李卓 通讯员 赵嶷娟）整整一层楼居民共用一个厕所、一间厨房，在自家吃喝拉撒竟要排队；上世纪70年代老宿舍，一到“回南天”从地板、墙面到家具都长霉……每一个住在“老破小”小区里的居民，都有不同版本的居家烦恼，但在开福区，众多老旧小区居民都用送锦旗的共同方式，表达同一个喜悦：感谢政府老旧小区改造民生工程，“老破小”大变样！

　　15日，记者走访开福区城市人居环境局发现，过去一年来，开福区开工改造老旧小区74个，该局收到居民送来的锦旗50余面，每一面锦旗背后，都是一个以新换“心”家园蝶变的温暖故事。

　　提空间、强品质，民生实惠“最大化”

　　城市发展的标志，不仅仅是摩天大厦鳞次栉比的光鲜“面子”，更是那些蜗居老旧小区居民民生改善的“底子”。开福区将老旧小区改造与区域发展和民生福祉建设结合，让人居环境优化和城市发展同频共振。

　　据统计，开福区2000年底前建成的老旧小区共538个，涉及居民7.44万户，总建筑面积546.58万平米。2019-2022年已完成改造354个。2023年，开福区开工改造老旧小区74个，今年计划分2批完成剩余的老旧小区改造，第一批66个，第二批44个，重点解决功能性和安全性等民生问题。

　　衡清里2号、4号、18号栋是70年代初建设的筒子楼。小区内违建林立，环境脏乱。近年楼栋出现多处开裂，严重影响着居民的生命财产安全。

　　开福区城市人居环境局采取城镇危旧房屋改造与老旧小区改造相结合的方式，对衡清里三栋房屋进行整治提升。按照应改尽改原则，经反复研究论证，遵循相关法规要求，在不突破原房屋轮廓线的前提下，为每户增加建设了厨房厕所，并实现了燃气入户。实现了从“忧居”到“优居”、从“旧颜”换“新颜”的华丽蜕变。2023年5月25日，衡清里居民代表送上一面写有“工作难始终心系危房，迎难上为民安居造福”的锦旗表达谢意。

　　扶老幼、补功能，环境配套“更优化”

　　“一心为民，服务群众”，一面来自湖南绸厂宿舍居民的锦旗，折射出开福区老旧小区改造重“底子”、强功能带来的居民获得感。

　　改造前的湖南绸厂宿舍破旧不堪，没有路灯，安全隐患重重；居民家中墙体和家具长霉，正常居住都成问题……开福区人居环境局以“用户思维”不断调整优化施工方案。改造后这里顶层不漏、地下不堵、管线不乱、楼道不暗，小区功能更加完善。

　　老旧小区改造过程中，开福区始终聚焦“一老一小”需求，注重从小切口去做大民生，解决群众急难愁盼问题，用“微和谐”支撑“大幸福”。

　　2023年11月12日，芙蓉北路街道江滨玫瑰园的业主代表送来了去年第45面锦旗，“党的恩情深似海，惠民政策系民生”。业主代表黄先生特别满意改造效果，他很长时间没在家，回家一看，差点没认出来，“老破小”变成了花园洋房。

　　改造前“玫瑰园”基础配套设施薄弱，存在雨污合流、路面沉降、屋面漏水、管网堵塞、消防设施缺失等问题。改造中，针对小区绿化杂乱，雨天积水、道路泥泞、蚊虫众多的问题，通过统一规划，铲除杂草，平整土地，补种苗木，添置长椅等美化环境“改面子”；针对小区建成年代久远，老年人多的情况，通过防水堵漏，畅通下水，优化交通，释放公共空间，新增停车位，改造无障碍设施等补齐短板“改里子”。改造后的江滨玫瑰园小区，用居民的话来说，出门就是公园，“玫瑰园”名副其实，目前正积极申报3A级绿色完整居住社区。

　　重监管、消隐患，幸福稳稳“可感化”

　　湘涂小区位于伍家岭街道新码头路155号，小区内部有一座高32米，最大外径12米的伞型水塔。水塔因废弃多年，混凝土结构出现了不同程度损坏，部分位置钢筋已裸漏锈蚀，存在重大安全隐患，严重威胁到居民生命财产安全。

　　水塔下方正是京广铁路，对铁路沿线运行安全构成威胁。开福区城市人居环境局成立专班，制定切实可行的拆除方案，组织专家评审，历时一个月，克服了高空作业难，出渣出料难、安全监管难等困难，让悬在居民心里的石头平安拆除。安全隐患消除后，小区居民获得了更多可活动空间，铁路沿线安全也得到了保障。

　　2023年9月10日，小区代表送来“消除隐患顺民意，履职尽责暖民心”的锦旗，表达对改造工作由衷的感谢。

　　开福区将全面落实“产业质效倍增年”“担当善为落实年”要求，立足“改”出品质。“造”出温度。“管”出水平，抓好2023年续建74个老旧小区改造现场管理，加快推进项目竣工验收，启动2024年110个老旧小区改造开工建设。促进城区均衡化、绿色化、高质量发展，持续给民生幸福加码。